葡萄牙买房移民需要什么条件多少钱，最新葡萄牙买房移民政策及利弊分析

近年来，葡萄牙买房移民逐渐步入欧洲投资移民人士的视野，欧洲房产本身就是投资的热门领域，而葡萄牙买房还能获得移民身份，这让很多人觉得似乎是一举两得的选择。那么葡萄牙买房移民真的这么好吗？葡萄牙买房移民多少钱？投资性价比高吗？接下来小编就为您详细解析！

一、葡萄牙买房移民多少钱？

1.房产投资费用

首先申请者需要购置符合条件的房产，比如50万欧元购置房产，或者35万/28万欧元购置房产。除了房价之外，还需要支付相关的税费，比如财产转让费IMT，大约为2.9万欧元，印花税大约为房价的0.8%，也就是4000欧元左右，此外还有契约，公证费用，注册费用等，大约在1000欧元左右。

2.政府申请费用

葡萄牙政府对每次首次和续签申请收取申请费，向每位持有人收取居留许可的首次签发费，并在每次续签时收取许可证续签费。此类费用如下：

（1）黄金签证申请费为 533.00 欧元，由主申请人支付，每个额外的家庭成员支付 533.00 欧元，必须在提交黄金签证申请之前支付（政府费用每年 3 月更新）。

（2）每位申请人的黄金签证签发费为 5.325.00 欧元，在申请获得批准后支付。每次续期时的发行费随后降至每位申请人 2.663.00 欧元（政府费用在每年 3 月更新）。

3.其它费用

（1）为黄金签证初始申请、续签、永久居留申请和公民申请提供专业协助的服务费；

（2）文件的翻译、公证、认证等相关费用；

（3）税务代表在纳税，报税过程中产生的各种费用；

（4）如果选择房地产投资路线，购买（和可能出租）物业的专业协助；

（5）如果您选择建立或购买企业，则在建立和运营公司方面提供专业帮助；

（6）物业购置税；

（7）印花税（“imposto de selo”）按交易价值的 0.8% 在葡萄牙适用于购买房产。

 二、葡萄牙买房移民性价比高吗？

1.房产投资回报高

近年来，葡萄牙商业地产投资创下了历史新高，同比上涨50%。同时，住房，办公，零售及酒店业市场均保持强劲增，平均年增长率几乎翻了一番。此外，葡萄牙债务评级的调高以及积极的经济形势，这些有利因素的结合促进了经济增长、国际信用、融资和葡萄牙买房移民投资等。

2.可拿欧盟身份

葡萄牙是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员之一，也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员，还是申根国家之一。买房移民葡萄牙不仅可以获得葡萄牙永居权，还可自由出入25个申根国家。

此外，近期葡萄牙房价正处于全面上涨中，不管是在葡萄牙投资购房还是置业移民，葡萄牙整体房产市场以及葡萄牙买房移民的大环境目前都被持续看好中。此时投资葡萄牙买房移民项目可谓是获益多多，无论是投资回报还是葡萄牙身份优势都是极具吸引力的。