最新希腊移民政策需要什么条件,不买房也能用移民希腊的6种方式

2022-11-06 14:40 · 游学通
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最近希腊移民非常火热,最低购买总价在25万欧元的希腊房产,就可以一步到位拿到希腊绿卡,只要你不卖掉房子,身份就一直存在,每五年入境一次续签就好,没有其他的限制。最近一段时间,国内政策较多,很多朋友出于身份规划,或者子女教育的考虑,对希腊买房移民非常感兴趣,咨询的客户也越来越多,但是呢并不是所有人都喜欢买房,之前就有朋友问小编,移民希腊就只能买房吗?还有没有其他更划算,更简单的方法呢?


其实现在要移民希腊,并不只有买房这一个选择,希腊政府推出的移民方法有很多,之所以大家都在说买房移民,主要是这个方法最简单,一套房子换一个身份,大家也能理解和接受,而且最近这几十年来,谁不知道好的房子能赚钱呢?核心地段的房产在任何国家都是稀缺资源,要是这套房产还能和移民项目绑定的话,自然就更加地完美了。


但是买房并不是移民希腊的必要条件,如果你不想买房,一样也能移民希腊。按照目前的移民政策,除了购房移民之外,可供选择的主流移民方法还有6种,本文小编小编给大家一一来介绍这6种途径,里面有些途径我们已经确定可以操作,成功率很高,但有些还比较冷门,我们没有实际经验,介绍给大家就当是做个参考。


一、入股希腊本地的公司/海外公司办事处

第一种是高阶玩法,如果你对希腊的商业环境非常了解,你可以投资40万欧元入股希腊本地的公司,或者海外公司在希腊的办事处,这样也可以拿到希腊身份。但这种方法的风险性很高,适合想在希腊做生意,或者和希腊当地有业务往来的的投资人士,简单来说就是一个创业移民项目。但如果你缺乏海外商业经验的话,小编就不建议你选这种方法,一来贸然投资一家公司是非常危险的,而且希腊的经济以旅游业为主,其它行业都一般,要创业成功不容易。二来呢,政府对投资领域是有限制的,你不能投资信托基金,或者投房地产开发公司,这俩都是被移民局禁止的行业,剩下的贸易、制造、旅游等行业竞争很激烈,失败率很高。


二、向REIC投资40万欧元

第二种方法风险比第一种低一点,就是向希腊房地产投资责任公司REIC投资至少40万欧元,上一种方法中我们说到,直接投资希腊的信托基金和房地产公司是被明确禁止的,但这种方法为我们提供了另一种选择。如果你对希腊房地产市场感兴趣,可以通过直接投资REIC来间接的投资希腊房地产市场。优点是可以在希腊做房地产投资,缺点是自己无法直接经营,REIC每年能带来多少利润也并不确定。


三、风险投资基金

如果想尽量降低风险,又想尽量提高收益的话,你也可以选择将钱交给别人打理,选择第三种移民方法,风险投资基金,你可以投资40万欧元用于购买股权基金公司的股份或者其他风险投资基金。风险投资基金主要也是投资希腊本地公司,但比门外汉要专业很多,对希腊的经济也更加了解。不过大家要注意,既然是风险投资,高收益的同时也一定存在高风险。如果操作失误,血本无归也是可能的,所以大部分人不适合这种方法,尤其不适合稳健型客户选择。


四、定存40万欧到希腊本地银行

对于稳健型客户来说,前面三种方法的成本和风险都很高,基本都不会考虑。那么对于商业经验不足的申请人,有没有一些低收益,低风险的方法呢?也是有的,第四种移民希腊的方法就非常稳妥,只需要定存40万欧元到希腊本地银行,就可以一步到位拿到身份。对的,你没有听错,存款也是可以移民希腊的,存款40欧元就可以,这笔钱你可以存在希腊本地银行,也可以存在外资银行在希腊的分行,例如中国工商银行在希腊就有自己的分行,非常安全。但缺点就是存款和身份是绑定的,也就是说,如果你想要保持身份,这笔钱是要一直存在银行,不能取出来。而且希腊银行定存的利息很低,以希腊国家银行最新存款利率为例,1年期的定存利率最高只有0.5%,这家银行成立于1841年,就总资产而言,它已经是希腊第二大银行,存款规模最大的银行了。


五、购买40万欧的希腊3年期国家债券

当然了,如果你不喜欢存银行,也可以买国债,移民希腊的第五种方法,就是购买40万欧元的希腊3年期国家债券。国债是以希腊国家力量做背书,相对更有保障,可能有朋友会对希腊曾经的债务危机心有余悸。不过士别三日,当刮目相看,希腊目前经济已经有了明显的好转。评级公司穆迪鉴于希腊的经济改革计划获得成功,已经将希腊的主权债信用评级从B3上调到了B1,与越南、菲律宾等东南亚国家同一等级。虽然风险没有大家想象的那么大,但国债的利率也很一般,和定期存款相似,目前市面上希腊十年期国债的收益率低于1%,所以如果你选择存款或者买国债的方式移民,肯定是低风险,同时低收益的。


六、购买股票或公司债券

如果你想在风险性和收益性之间做一个平衡,你还可以考虑第六种移民希腊的方法,就是购买股票或公司债券,在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券,如果对希腊证券市场了解,想去割“希腊韭菜”的朋友可以选择这个途径,希腊股市从最高点下来,跌了有90%多了,目前只能说风险和机遇并存。就看谁割谁的韭菜了!如果不想个人直接炒股,也可以花费40万欧元收购一家基金公司来投资希腊股市或债市,这种就比较适合国内公募基金或者私募基金等专业机构人士。希腊政府只看你有没有投这么多钱过去,投了就给身份。赚钱还是亏损政府不管。


以上六种方式呢,就是目前移民希腊的主流途径,有高风险高收益的,也有低风险低收益的,但如果你仔细对比了解后,就会发现最靠谱的还是购房移民,存款和债券利息低,基本不会有任何收益,炒股和投公司风险高,未来能回来多少钱根本不好说,唯有房地产才是低风险,高收益的选择,当然前提是别买到价格虚高的房产,目前小编合作的开发商,房产价格非常透明,全球统一售价,而且有些房子还可以包租,这样你相当于买了一个稳定收益的理财产品,后期你不想要希腊身份了,直接可以把房产出售,回笼资金,大概率还有得赚。


现在选择移民希腊的人越来越多,其中不乏一些大企业家和富裕人士,他们有的出于人身安全,有的为了子女教育,有的只是想找一个好的投资标的,既然大家把目光都集中在希腊房产,这也是一种用"钱"来投票吧!


而且现在也是一个抄底的好机会,大家都知道,欧洲现在受疫情影响严重,出行很困难,希腊刚走出了债务危机,经济还不是太好,要拉动经济现在就必须依赖房地产市场,所以前些日子,希腊政府取消了24%的VAT税,大大降低了买房成本,同时也简化了移民手续,现在我们人在国内,一样可以申请希腊移民,这也是为什么小编会说,现在就是入手希腊最好的时候。

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