美国留学租房子贵吗多少钱,超全面的美国留学的租房费用一览

2023-05-25 11:46 · 游学通
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去美国留学,学生们就必须要解决住宿的问题。留学生如果要在校外租房的话,一般会有哪些费用?下面一起看看这些租房的费用吧。

  一、美国留学租房搬家费用

  1、搬家费用

  如果你是从一个住所搬去另一个住所,且需要搬运大件行李,一般会需要搬家公司。这就需要计算自己的搬家费用。从车上搬东西到门口,距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。同时,要确保搬家公司拥有一般商业责任险,以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。

  2、申请费

  房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序,那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用。如果房东收取的费用过高,你租住的房子一定位于不受监管的州,在这里这一费用可高达200元。不过这一费用是可以协商的,如果你的房东收费过高,那么你可能在与一个无良房东打交道了。

  3、保证金

  在美国租房,大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额,通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州,地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实,只看他收取多少保证金就知道了。同时,你还不能跳过支付最后一个月的租金,这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好,这笔费用会退还给租户。

  4、电梯服务费

  如果你不住在高楼的底层,那么这意味着你需要电梯服务。你可以不必支付,但如果需要,这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异,从500元到1000元不等(可退还)。在某些情况下,如果你觉得费用太高,可与房东进行谈判。

  5、房产经纪人代理费

  在纽约市,标准的经纪人费是一年租金的15%。当然你可以自己找房,但经纪人可以将这一过程变得更加容易,特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。

  二、留学美国租房事项

  1、找公寓

  直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓,公寓自己的网站会列出所有房型(floor plan),告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间,比如一个卧室一个洗手间就是1b1b,还有种房内没有隔断的套间(studio),适合一个人住。

  房租是每天变动的,月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右,哪怕公寓允许你租3个月或者6个月,房租也可能要翻倍)等因素。

  大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的,只有学期开始的时候才可以租,可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租,所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房,你需要在这段时间之内check availability。

  2、提交申请&签合约

  没有去过美国的童鞋可能有所顾虑,想亲自看一眼再决定。能实地考察当然更好,但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit(如果没有空房也没有样板间,就只能在小区里转悠一下,再对着房型图脑补了),热门公寓的空房一出来,可能一两天就会被抢光,等不到你来美国。对于一定要看房再入住的强迫症童鞋来说,唯一的解决方案是多花点钱,到了美国先住酒店,或租短期转租房(sublet)缓冲一段时间,再实地考察。

  提交申请就是填写公寓的申请表,公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料,证明你的身份和资产情况。

  有的公寓要收申请费(application fee),一般$30-50左右,用于做背景调查(background check,查信用记录,其实主要是针对美国人的,国际学生刚来美国时没有信用记录,不退款;有的公寓会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer,否则就要收更高的押金。

  三、留学生其他住宿类型

  1、学校宿舍

  特点:费用低,适合入学新生

  住在学校的宿舍内有很多好处。例如:

  费用相对较低,美国大学宿舍一年的费用大约在每年3000-7500美金(9个月的费用)。

  校园相对比较安全,大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员。

  校内的生活更有规律,对学生培养良好的生活习惯是很有帮助的。

  美国留学生申请学校宿舍,要特别注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限,不是所有申请宿舍的学生都可以被批准,因此越早申请越好,因为很多学校实行的是“先到先得”的原则。

  2寄宿家庭

  特点:条件好,生活氛围浓厚

  学习语言课程的学生,如果申请不到学校宿舍,那么住在寄宿家庭也不错。

  寄宿家庭可以让你超快速适应当地环境,快速提升英语水平,而且各种生活设施一应俱全,可以省下一大笔费用。大多数寄宿家庭的主人都十分热情好客的,可以为初来乍到的学生提供不少有用的帮助。

  但是,寄宿始终是寄宿,多少限制了一定的自由,言行举止要注意一些。


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