去美国留学，学生们就必须要解决住宿的问题。留学生如果要在校外租房的话，一般会有哪些费用？下面一起看看这些租房的费用吧。
一、美国留学租房搬家费用
1、搬家费用
如果你是从一个住所搬去另一个住所，且需要搬运大件行李，一般会需要搬家公司。这就需要计算自己的搬家费用。从车上搬东西到门口，距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。
2、申请费
房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用。如果房东收取的费用过高，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可高达200元。不过这一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，那么你可能在与一个无良房东打交道了。
3、保证金
在美国租房，大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好，这笔费用会退还给租户。
4、电梯服务费
如果你不住在高楼的底层，那么这意味着你需要电梯服务。你可以不必支付，但如果需要，这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异，从500元到1000元不等（可退还）。在某些情况下，如果你觉得费用太高，可与房东进行谈判。
5、房产经纪人代理费
在纽约市，标准的经纪人费是一年租金的15%。当然你可以自己找房，但经纪人可以将这一过程变得更加容易，特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。
二、留学美国租房事项
1、找公寓
直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的网站会列出所有房型（floor plan），告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b，还有种房内没有隔断的套间（studio），适合一个人住。
房租是每天变动的，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短（一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍）等因素。
大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的，只有学期开始的时候才可以租，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30天内才能知道是否有空房，你需要在这段时间之内check availability。
2、提交申请&签合约
没有去过美国的童鞋可能有所顾虑，想亲自看一眼再决定。能实地考察当然更好，但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit（如果没有空房也没有样板间，就只能在小区里转悠一下，再对着房型图脑补了），热门公寓的空房一出来，可能一两天就会被抢光，等不到你来美国。对于一定要看房再入住的强迫症童鞋来说，唯一的解决方案是多花点钱，到了美国先住酒店，或租短期转租房（sublet）缓冲一段时间，再实地考察。
提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。
有的公寓要收申请费（application fee），一般$30-50左右，用于做背景调查（background check，查信用记录，其实主要是针对美国人的，国际学生刚来美国时没有信用记录，不退款；有的公寓会要求学生的家长签字；有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-signer，否则就要收更高的押金。
三、留学生其他住宿类型
1、学校宿舍
特点：费用低，适合入学新生
住在学校的宿舍内有很多好处。例如：
费用相对较低，美国大学宿舍一年的费用大约在每年3000-7500美金（9个月的费用）。
校园相对比较安全，大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员。
校内的生活更有规律，对学生培养良好的生活习惯是很有帮助的。
美国留学生申请学校宿舍，要特别注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限，不是所有申请宿舍的学生都可以被批准，因此越早申请越好，因为很多学校实行的是“先到先得”的原则。
2寄宿家庭
特点：条件好，生活氛围浓厚
学习语言课程的学生，如果申请不到学校宿舍，那么住在寄宿家庭也不错。
寄宿家庭可以让你超快速适应当地环境，快速提升英语水平，而且各种生活设施一应俱全，可以省下一大笔费用。大多数寄宿家庭的主人都十分热情好客的，可以为初来乍到的学生提供不少有用的帮助。
但是，寄宿始终是寄宿，多少限制了一定的自由，言行举止要注意一些。
0
1209
11-24 22:55
