希腊买房投资移民划算吗有哪些坑,最新希腊买房移民骗局揭秘

2022-10-31 15:30 · 游学通
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希腊推出投资移民政策后,吸引了很多境外人士。按照最新政策规定,外国人可以在希腊购买相应价格的房产,从而顺利拿到希腊身份,而且希腊对购买房产没有任何限制。也是这种宽松的要求致使很多移民朋友掉以轻心,投资了一些价值不高甚至贬值迅速的房产。小编在本文中详细介绍希腊房产怎么买,有意向的投资人士有必要提前看看!

一、确定房产类型,定向钻研

买房人士需要做的第一件事就是确定要购买的房产类型。例如,您可以从公寓、别墅、乡村住宅或商业物业中进行选择。所以,一旦你知道你想要什么,就在那个领域建立你的研究。密切关注相关房产信息,如报纸(浏览该国报纸的房地产部分)。人们也可以订阅在线网站以获取常规信息。需要注意的是,房地产经纪人也可以提供很大帮助。

二、参观房产进行彻底检查

有什么比亲自参观该网站更好地了解您所购买的东西。因此,一旦您征集了您有兴趣购买的房产,请前往希腊并查看它们。此外,检查一下你所要购买房子的环境和设施。当然,也可以委托专业机构检查,这样在减少时间的同时使您的任务更加顺利。

三、选择要购买的房产

在参观完所有入围的房产后,是时候最终确定一个了。如果您寻求更多保证,请仔细检查,第二次访问。这里需要注意的是,如果您聘请律师来处理程序的所有法律事务,那就太好了。 这就会节约大量的时间和精力。

四、报价并协商房产价格

这里一定务必要考虑好您的预算,选择房产的金额务必合理。如果太高,那么肯定无法顺利买房。考虑汇率、抵押贷款可用性和利率。在您协商并确定最终价格后,您就可以在希腊购买房产了。需要注意的是,请务必查看加到房产价格中的额外费用,例如增值税。

五、预订房产

通过向卖家存入少量款项来预订房产,以确认您将购买该房产。这笔押金通常是总价的 10%。您将获得初步合同。小编在此建议不要在未咨询律师的情况下支付任何金额,因为您可能还会被要求签署一些文件。

六、起草最终契约

在选择好合适的房产后,一旦律师审查了所有法规、涉及的税款和债务,购房人士将从卖方那里获得一份合同副本。此外,申请人将不得不去公证处进行最终草稿。在公证人面前签署最终契约后,该过程将在公共记录中登记。这一阶段,卖家将被要求提供税务证明,以证明他过去有清白的记录。

七、获取您的税号

要获得希腊税务登记号,申请人需要访问离您居住地最近的税务局。不用担心,您不需要为此预约。希腊税号称为AFM,在您获得完整的注册卡或希腊居留许可后即可获得。此外,获取“TAXIS”系统的访问代码以履行其报告义务。

总之,对于投资移民人士按理说,希腊买房并不简单,因此委托专业人士非常有必要。小编在文章里提到的这7点您一定要仔细阅读,可以帮助避开大部分希腊买房的坑。

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