土耳其护照怎么办理有哪些优势,揭秘土耳其护照移民的真实情况

2022-11-12 23:06 · 游学通
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今天想给大家介绍一下土耳其的护照项目,这是一个争议非常大的移民项目,一方面很多人觉得土耳其护照性价比非常高,不仅比常规的加勒比岛国护照要便宜很多,而且是买房拿护照,模式相对安全,非常符合中国人的投资习惯。但同时呢,很多人也觉得这个土耳其国家不太平,政治动荡,汇率暴跌等等,担心投资土耳其最终会竹篮打水一场空。

 

确实呢,土耳其这两年经济非常不好,官方货币里拉大跌,相对于美元、人民币跌了有70%以上:

 

2014年的时候,2里拉换1美元,到2021年4月,要8里拉才能换1美元,尤其是近几年里拉经常性崩盘,看的是让人心惊胆颤。如果说你要抄底土耳其的股市、债市、汇率等金融市场,我觉得现在风险不小,但如果这笔投资可以让我们获得一本土耳其护照,那么我觉得这笔交易还是可以探讨一下的。

 

关于土耳其的投资入籍计划,最早是在2016年推出的,但那会儿的政策吸引力一般,所以一直不温不火,到了2018年,土耳其政府觉得这样下去不行,于是修改了投资入籍政策,大大降低了移民门槛,这样一下子就把这个投资入籍政策给盘活了。

 

 

目前想拿土耳其护照,可以选择存钱、买房、创业三种方式中的任意一种,灵活度非常高。

 

 

但创业需要一定的经商经验,还得雇佣大量的土耳其人,当下土耳其的经济不好,所以我们一般不会推荐创业的方法,而是会推荐安全性更高的存款和买房移民方式。先说说存款模式,这种方法最简单,定存50万美金到土耳其银行3年就可以拿到护照,钱既可以存在土耳其当地的国资银行,也可以存在外资银行,

 

例如花旗银行,中国银行亚洲分行,完全不用担心资金的安全问题,多数银行的定存利率为3%。但选择存款的话,有一点需要注意,50万美金可以直接以美金的形式存在银行,也可以换成等额的土耳其里拉后再存进去。如果兑换成等价的里拉放在银行,一旦里拉继续贬值,到时候再换回来时就会有亏损。未来里拉的涨跌很难预测,但土耳其政府也采取了大量的手段来稳定货币,目前来看,风险已经释放了不少。一旦土耳其经济走好,里拉兑美元上涨,那么换回来时就有赚的,这个可以根据自己的风险偏好来决定。如果不想承担汇率的风险,还是建议直接存美元,或者看看买房模式,买房入籍模式需要投入的资金最少,只要投资25万美金到土耳其买房子就可以拿到护照。

 

这几年土耳其的房子涨的也是非常不错,一来是官方货币暴跌,土耳其人民觉得房地产市场相对保值,就都把钱投到了房地产市场上,另一方面,土耳其旅游业发达,游客来这里玩是要有地方住的,所以核心地段的房子也是供不应求。目前全球买家都盯上了土耳其的房产市场。仅2019这一整年里,外资在土耳其购买房地产约5万套,相比18年增长将近15%。

 

其中土耳其核心城市伊斯坦布尔的房地产更是大受外国买家青睐,2019年外资成交约2.4万套,同比2018增长约68%。但尽管土耳其房地产市场这样火爆,现在的房价其实并不是很贵,我们以伊斯坦布尔为例,核心区域的房价约1.5万人民币一平米,不少项目的回报率能到4%左右:选择一些核心地段的房产,既可以出租给游客,也可以等三年后市场价格合适时出售

 

综合来看,这笔投资的收益率都是可以期待的。当然,最重要的一点,无论你选择存款还是买房,投资土耳其,还有一样东西可以保底,那就是一本土耳其护照。

 

土耳其的快速入籍项目,本质上还是买房拿护照的移民项目,一本土耳其护照有哪些功能呢?首先就是一定的免签出行功能;土耳其护照可以免签或落地签全球117个国家或地区,

 

对出行有一定的帮助:土耳其免签国包含了新加坡,泰国,日本等国人会经常去到的国家,拿到这本护照后,旅游出行会有一定帮助,但这些免签国里并不包含英国、欧盟、北美、澳洲、新西兰等主流大国,所以在实用性上还是会打折扣的,属于差强人意。

 

土耳其护照的另外一个用途,就是可以申请美国E-2签证;目前美国和土耳其有签订贸易和航海协约,按照约定,持有土耳其护照是可以申请E-2签证到美国做生意的,拿到E-2签证后一家人可以和美国当地人一样享受美国的教育和医疗福利。

 

土耳其护照申请E-2签证的有效期是5年,到期后可以继续续签,对于想长期呆在美国生活,但暂时又没有美国绿卡的朋友可以考虑申请E-2签证。可能这里会有朋友提出疑问:土耳其不是和美国关系很差么?土耳其申请E-2不靠谱吧?我们还是借用官方数据说话:

 

 

这是美国国务院2019年官方数据,2019年,凭借土耳其护照申请E-2签证,获批人数为560人,在整个欧洲也仅次于英国、德国、法国、意大利、西班牙等国家,所以只要你能满足E-2的条件,用土耳其护照申请是没问题的。

 

除了免签出行和申请美国E-2签证外,土耳其还是潜在的欧盟国家,土耳其横跨欧亚大陆,其中90%多的土地在亚洲,但他却认为自己是欧洲国家,并在政治、经济、文化等领域统一实行欧洲模式。目前土耳其是欧盟的候选国,正在卯足了劲要加入欧盟,虽然一直被欧盟拒绝,但最后土耳其能否加入欧盟都还不知道,但是未来万一,万一要是土耳其"入欧"成功,那么这本护照的含金量会极大地提高,现在一本护照的市场价一般在上千万人民币,而土耳其护照的花费最低在二十五万美金,所以这笔买卖还是非常划算的,毕竟未来的事情谁也说不准,谁能断定土耳其就一定不能加入欧盟呢?

 

再回到土耳其的经济问题,很多人担心现在只是土耳其危机的开始,担心里拉会继续下跌,这个担心是有道理的,因为土耳其很难在短期内就把债务危机解决掉,但是危机中也是我们寻找机会的好时候!土耳其地处欧亚非三大洲的交界处,世界贸易的中心之一,拥有优秀的地理条件。而且土耳其主要城市伊斯坦布尔更是国际航空中转站,全球的飞机在此起飞、降落带来的人流量非常可观,可以预见土耳其的旅游业还会持续火爆。目前正在抄底土耳其的资本也并不少,量子基金创始人之一的罗杰斯、阿里巴巴集团等都开始投资土耳其了,这些大佬相信未来土耳其经济会迎来好转,所以开始用真金白银下注。

 

而且我们纵观历史,不难发现国家的发展也是有周期性的,土耳其目前的危机和当年希腊欧债危机有很多相同之处。那时候希腊即将破产,希腊被踢出欧盟的声音不绝于耳选择投资25万欧元到希腊房产拿希腊身份的人并不多。而这几年来,希腊经济已经明显好转,顺利地摆脱了债务危机的阴影,现在希腊不仅房价开始大幅上涨,移民申请人也越来越多,堆在移民局办公桌上的新案子多到都忙不过来了,所以移民这件事情,抢占先机还是很重要的。如果您现在有需要拿一本海外护照的话,不妨考虑下土耳其护照,毕竟里拉已经贬值很多了,长期来看投资价值还是不错的。仅仅从移民角度看,拿一本土耳其护照也是很划算的。拿到护照后,可以海外开户,进行资产的全球配置,子女可以以外籍身份上国际学校,全球出行、税务规划等等身份问题,都将得到一个很好的解决。


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